Kirkevejen 39, Rousthøje

Landejendom · 287 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 13.204 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 13204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.957 kr/m².2.995.420 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.316.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,75 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.469.000 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.469.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.469.000 kr.
apr.Ejerskifte1.469.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	2,0 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	1,2 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	3,9 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	4,0 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	5,4 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	5,4 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	7,9 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	8,1 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	8,4 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	10,2 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu