Kirkevejen 45, Ommel

Villa · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 122 m².1.444.358 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.461.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	91 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	226 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	281 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Baggårde 10 5960 Marstal	120 m²	375 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	257 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	213 m	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	196 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	246 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	1,6 km	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	2,0 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu