Prisvurdering · 5960 Marstal

Kirkevejen 47, Ommel

Villa · 114 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 114 m².1.349.646 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 261.305 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
jun.Ejerskifte261.305 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	13 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	13 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	237 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	78 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	207 m	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	254 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Baggårde 10 5960 Marstal	120 m²	388 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	288 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	200 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	1,9 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu