Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Kirkevejen 7

Villa · 131 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevejen gns: 10.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Udbudspris 1.7× over median (20229 vs 11695 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering1.440.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.499.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,31 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	14 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	389 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	347 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	347 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	134 m	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Frederiksberggade 7 6640 Lunderskov	135 m²	194 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	673 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	421 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	1,3 km	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Jættehøj 6 6640 Lunderskov	134 m²	1,2 km	19-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu