Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kirsebærhaven 11

Villa · 244 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.265 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.759 kr/m².6.988.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering6.284.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2007Ombygning
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	39 m	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Kirsebærhaven 25 8660 Skanderborg	185 m²	115 m	08-09-2024	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	244 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	248 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	222 m	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	826 m	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	733 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	652 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	840 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	777 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu