Kirsebærhaven 2

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.089 kr/m².4.940.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.677.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	208 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	80 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	99 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	303 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Majsmarken 3 2680 Solrød Strand	133 m²	318 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	220 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	220 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Majsmarken 14 2680 Solrød Strand	132 m²	310 m	14-10-2025	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	370 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	111 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu