Kirsebærhaven 20

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.416 kr/m².4.927.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.942.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.054.500 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.054.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	38 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	163 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	440 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	427 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	518 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	519 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	462 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	405 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	405 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	405 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu