Kirsebærhaven 20, 5560 Aarup — Villa · 139 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.060 kr/m².2.027.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering2.191.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	121 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	159 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	246 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	963 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	1,0 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	1,1 km	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	296 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	1,2 km	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	527 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	1,1 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu