Kirsebærhaven 23

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.448 kr/m².4.900.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 33.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.277.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,00 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 813.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg813.200 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 4 2680 Solrød Strand	135 m²	272 m	21-09-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	112 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	272 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	285 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	204 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	201 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	377 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	377 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	377 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	377 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu