Kirsebærhaven 2A, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.489 kr/m².3.406.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.029.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.681.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.681.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 2A, st. 2680 Solrød Strand	120 m²	0 m	03-11-2025	3.681.000 kr.	30.675 kr./m²
Elmelyparken 18, 2. 5 2680 Solrød Strand	84 m²	552 m	26-08-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Elmelyparken 18, 4. 2 2680 Solrød Strand	83 m²	552 m	08-06-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Elmelyparken 14 2680 Solrød Strand	83 m²	555 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	47.892 kr./m²
Elmelyparken 12 2680 Solrød Strand	83 m²	555 m	18-01-2026	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Elmelyparken 7A, 2. tv 2680 Solrød Strand	88 m²	493 m	20-10-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Elmelyparken 6B, st. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	460 m	25-02-2025	3.299.000 kr.	37.067 kr./m²
Elmelyparken 6C, 2. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	463 m	08-10-2026	3.245.000 kr.	36.461 kr./m²
Egeparken 31C, 2. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	630 m	14-12-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Egeparken 31C, 3. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	630 m	15-09-2025	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu