Kirsebærhaven 3, 5560 Aarup — Villa · 174 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.389 kr/m².2.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²+32,60 pct.
3Vores vurdering2.909.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2491,40 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1997 · Alm. Salg: 112.274 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg112.274 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	75 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	112 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	261 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	343 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	396 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	203 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	671 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	649 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	197 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	488 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu