Kirsebærhaven 5

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.353 kr/m².5.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.115.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	199 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	368 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	259 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	342 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	480 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	529 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	782 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	266 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	726 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	419 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu