Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 86

Villa · 170 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.991.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.472.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,97 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.486.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.486.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	76 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	92 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	69 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	177 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	166 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	222 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	152 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	182 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	343 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	280 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu