Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirsebærhaven 69

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.092 kr/m².8.261.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.848.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,24 pct. siden jul. 2018
804k3,8M6,7M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.250.000 kr.31. jul. 20215.700.000 kr.I dag · vores estimat8.848.711 kr.Markedet · 19921.104.354 kr.Markedet · 19931.011.330 kr.Markedet · 19941.031.679 kr.Markedet · 19951.388.934 kr.Markedet · 19961.766.997 kr.Markedet · 19971.455.795 kr.Markedet · 19981.446.156 kr.Markedet · 19991.900.107 kr.Markedet · 20002.030.922 kr.Markedet · 20012.587.536 kr.Markedet · 20022.370.429 kr.Markedet · 20032.388.789 kr.Markedet · 20042.795.922 kr.Markedet · 20053.618.603 kr.Markedet · 20063.856.365 kr.Markedet · 20074.308.786 kr.Markedet · 20083.825.000 kr.Markedet · 20092.954.889 kr.Markedet · 20104.095.504 kr.Markedet · 20113.515.481 kr.Markedet · 20123.628.854 kr.Markedet · 20134.418.181 kr.Markedet · 20144.478.004 kr.Markedet · 20154.194.189 kr.Markedet · 20165.082.201 kr.Markedet · 20175.856.075 kr.Markedet · 20185.740.407 kr.Markedet · 20196.831.297 kr.Markedet · 20206.186.249 kr.Markedet · 20217.860.987 kr.Markedet · 20228.547.957 kr.Markedet · 20237.856.703 kr.Markedet · 20249.949.437 kr.Markedet · 20259.895.122 kr.Markedet · 202610.138.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.848.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²49 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²259 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²250 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²112 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²427 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²315 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²299 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²740 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²740 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²463 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden