Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirsebærhaven 76

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.698 kr/m².9.204.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.058.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden dec. 2021
1,0M4,9M8,7M12,5M16,4M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20216.865.000 kr.10. mar. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat11.058.136 kr.Markedet · 19921.429.164 kr.Markedet · 19931.308.780 kr.Markedet · 19941.335.114 kr.Markedet · 19951.797.444 kr.Markedet · 19962.286.702 kr.Markedet · 19971.883.970 kr.Markedet · 19981.871.496 kr.Markedet · 19992.458.962 kr.Markedet · 20002.628.252 kr.Markedet · 20013.348.576 kr.Markedet · 20023.067.614 kr.Markedet · 20033.091.374 kr.Markedet · 20043.618.252 kr.Markedet · 20054.682.898 kr.Markedet · 20064.990.590 kr.Markedet · 20075.576.076 kr.Markedet · 20084.950.000 kr.Markedet · 20093.823.974 kr.Markedet · 20105.300.064 kr.Markedet · 20114.549.446 kr.Markedet · 20124.696.164 kr.Markedet · 20135.717.646 kr.Markedet · 20145.795.064 kr.Markedet · 20155.427.774 kr.Markedet · 20166.576.966 kr.Markedet · 20177.578.450 kr.Markedet · 20187.428.762 kr.Markedet · 20198.840.502 kr.Markedet · 20208.005.734 kr.Markedet · 202110.173.042 kr.Markedet · 202211.062.062 kr.Markedet · 202310.167.498 kr.Markedet · 202412.875.742 kr.Markedet · 202512.805.452 kr.Markedet · 202613.120.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg
6.865.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.058.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte6.865.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²723 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²711 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²711 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²476 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²228 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²2,1 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²307 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²154 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²2,0 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,7 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden