Kirsebærhaven 9

Villa · 159 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².2.622.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering2.579.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1995 · Alm. Salg: 107.456 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2000Ombygning
1996Bygget
1995apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996107.456 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	187 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	213 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	97 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	376 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	289 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	419 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	340 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	553 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	484 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	911 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu