Kirsebærhegnet 5

Rækkehus · 104 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.363 kr/m².2.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhegnet gns: 23.990 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering2.822.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.999.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 29 4040 Jyllinge	104 m²	56 m	12-12-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Kirsebærhegnet 49 4040 Jyllinge	104 m²	105 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirsebærhegnet 17 4040 Jyllinge	106 m²	28 m	17-07-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Kirsebærhegnet 15 4040 Jyllinge	92 m²	24 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Ørnevej 14 4040 Jyllinge	106 m²	515 m	22-04-2026	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Agerkrogen 5 4040 Jyllinge	107 m²	686 m	10-07-2025	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Agerkrogen 11 4040 Jyllinge	107 m²	726 m	29-09-2025	3.555.000 kr.	33.224 kr./m²
Agerkrogen 17 4040 Jyllinge	107 m²	728 m	03-03-2024	3.410.000 kr.	31.869 kr./m²
Agerkrogen 14 4040 Jyllinge	108 m²	695 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Agerkrogen 15 4040 Jyllinge	108 m²	716 m	13-05-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu