Kirsebærvænget 6A

Villa · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.186 kr/m².1.081.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 6.123 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering718.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	130 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	210 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	174 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	244 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	179 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	122 m	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	408 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,0 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	611 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	626 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu