Kirsebærvangen 111, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 106 m².3.931.434 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.471.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvangen 119, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	22 m	15-02-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Kirsebærvangen 65, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	64 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	30.142 kr./m²
Kirsebærvangen 67, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	65 m	27-04-2025	3.210.000 kr.	30.283 kr./m²
Kirsebærvangen 77, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	80 m	16-07-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Kirsebærvangen 79, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	84 m	20-11-2023	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Kirsebærvangen 23, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	125 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Kirsebærvangen 46, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	136 m	13-04-2025	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Kirsebærvangen 94, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	158 m	09-09-2026	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Kirsebærvangen 140, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	159 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Kirsebærvangen 70, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	164 m	09-07-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu