Prisvurdering · 7100 Vejle

Mindevej 1

Villa · 170 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.739 kr/m².3.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 19.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.925.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.496.246 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,68 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 18 7100 Vejle	98 m²	142 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	26.020 kr./m²
Kirsebærvej 3 7100 Vejle	170 m²	87 m	30-12-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Mølholm Landevej 11 7100 Vejle	175 m²	218 m	21-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Niels Skousvej 44 7100 Vejle	175 m²	289 m	21-07-2025	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirsebærvej 13 7100 Vejle	181 m²	142 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	29.006 kr./m²
Fyrreparken 1 7100 Vejle	163 m²	378 m	11-09-2026	5.160.000 kr.	31.656 kr./m²
Nøddevænget 20 7100 Vejle	163 m²	422 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	23.282 kr./m²
Parallelvej 5 7100 Vejle	165 m²	565 m	13-06-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Stampesvej 37 7100 Vejle	164 m²	602 m	17-06-2026	7.505.000 kr.	45.762 kr./m²
Niels Skousvej 56 7100 Vejle	161 m²	461 m	21-06-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu