Kirsebærvej 35

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².2.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.531.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte2.025.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	90 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirsebærvej 45 8600 Silkeborg	140 m²	76 m	20-06-2024	2.345.000 kr.	16.750 kr./m²
Kirsebærvej 61 8600 Silkeborg	139 m²	139 m	20-01-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	81 m	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Kirsebærvej 70 8600 Silkeborg	158 m²	155 m	05-03-2024	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Kirsebærvej 19 8600 Silkeborg	161 m²	87 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Kirsebærvej 28 8600 Silkeborg	199 m²	135 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Hellestien 2B 8600 Silkeborg	135 m²	467 m	28-06-2026	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Tingvejen 11 8600 Silkeborg	129 m²	311 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Hellebakken 2A 8600 Silkeborg	138 m²	484 m	15-02-2025	2.560.000 kr.	18.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu