Menu
For mæglere Log ind
Højmarken 59
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Højmarken 59

Villa · 327 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 2.276 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
327 m²
Grundareal
2276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².4.538.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.594.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 8.985.766 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,44 pct. siden jul. 2002
1,4M3,4M5,5M7,5M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20022.370.000 kr.I dag · vores estimat7.594.384 kr.Markedet · 19921.510.086 kr.Markedet · 19931.611.456 kr.Markedet · 19941.698.765 kr.Markedet · 19951.496.025 kr.Markedet · 19961.718.712 kr.Markedet · 19972.020.533 kr.Markedet · 19982.245.836 kr.Markedet · 19992.305.677 kr.Markedet · 20002.340.993 kr.Markedet · 20012.409.990 kr.Markedet · 20022.400.834 kr.Markedet · 20032.466.888 kr.Markedet · 20042.989.434 kr.Markedet · 20052.702.328 kr.Markedet · 20063.921.711 kr.Markedet · 20074.572.768 kr.Markedet · 20084.305.609 kr.Markedet · 20094.100.907 kr.Markedet · 20104.147.668 kr.Markedet · 20114.224.513 kr.Markedet · 20123.950.487 kr.Markedet · 20133.737.283 kr.Markedet · 20143.493.341 kr.Markedet · 20154.211.760 kr.Markedet · 20164.588.137 kr.Markedet · 20174.353.024 kr.Markedet · 20185.035.800 kr.Markedet · 20195.051.496 kr.Markedet · 20206.072.717 kr.Markedet · 20216.358.188 kr.Markedet · 20227.074.972 kr.Markedet · 20236.493.566 kr.Markedet · 20247.395.105 kr.Markedet · 20257.502.688 kr.Markedet · 20267.783.254 kr.Markedet · 20277.468.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
7.594.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerskifte
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gødvad Bakke 4
8600 Silkeborg		344 m²1,1 km05-02-20253.100.000 kr.9.012 kr./m²
Raumavej 10
8600 Silkeborg		358 m²2,0 km15-04-20259.125.000 kr.25.489 kr./m²
Kvædevej 26
8600 Silkeborg		237 m²552 m17-02-20243.205.000 kr.13.523 kr./m²
Kalmarvej 29
8600 Silkeborg		290 m²1,9 km09-08-20253.400.000 kr.11.724 kr./m²
Savonlinnavej 40
8600 Silkeborg		285 m²2,0 km07-04-20246.500.000 kr.22.807 kr./m²
Guldborgvej 20
8600 Silkeborg		205 m²165 m09-10-20243.495.000 kr.17.049 kr./m²
A.Andersens Vej 21
8600 Silkeborg		204 m²322 m10-03-20244.595.000 kr.22.525 kr./m²
Oslovej 65
8600 Silkeborg		247 m²1,4 km01-04-20243.300.000 kr.13.360 kr./m²
Hvedevænget 4
8600 Silkeborg		226 m²962 m10-09-20245.810.000 kr.25.708 kr./m²
Boskopvej 32
8600 Silkeborg		196 m²246 m12-12-20242.850.000 kr.14.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden