Kirsebærvej 42, 8471 Sabro — Villa · 147 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.192 kr/m².2.937.300 kr.
2Vores vurdering3.286.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2003majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	137 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	104 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	211 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	104 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	257 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	553 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	410 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	480 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	535 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	345 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu