Kirsten Holcks Vej 9, Brovst, 9460 Brovst — Villa · 171 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.461 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1461 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.729.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsten gns: 16.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.649 kr/m²+109,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	85 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	402 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	261 m	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	500 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	404 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	380 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	1,4 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,5 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	1,1 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	1,5 km	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu