Kisserup Strand Vest 20, Kisserup

Fritidshus · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.090 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 121 m².2.282.907 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.314.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2011Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	157 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	239 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kisserup Strand Vest 27, Kisserup 4300 Holbæk	65 m²	159 m	06-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kisserup Strand Vest 31, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	198 m	17-01-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	505 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	117 m	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	418 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	270 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	775 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	2,0 km	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu