Kisserupvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 79.929 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 79929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.485 kr/m².3.355.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKisserupvej gns: 72.475 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²+160,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.592.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,43 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
jan.Ejerskifte12.150.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 10 4320 Lejre	120 m²	630 m	06-02-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	1,8 km	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	2,5 km	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	1,8 km	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	2,7 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	2,3 km	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Hulegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	120 m²	1,6 km	12-06-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	2,2 km	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Lejrevej 14, Allerslev 4320 Lejre	122 m²	1,7 km	24-06-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	2,5 km	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu