Menu
For mæglere Log ind
Kjærgårdsvej 34
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Kjærgårdsvej 34

Villa · 145 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.318 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2318 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.173 kr/m².1.973.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.667.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.829.475 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,59 pct. siden mar. 2025
166k780k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2025450.000 kr.I dag · vores estimat1.667.655 kr.Markedet · 1992560.280 kr.Markedet · 1993622.485 kr.Markedet · 1994679.180 kr.Markedet · 1995249.110 kr.Markedet · 1996371.200 kr.Markedet · 1997703.540 kr.Markedet · 1998461.970 kr.Markedet · 1999856.805 kr.Markedet · 2000845.205 kr.Markedet · 2001989.625 kr.Markedet · 2002784.740 kr.Markedet · 20031.057.485 kr.Markedet · 20041.146.515 kr.Markedet · 2005940.760 kr.Markedet · 20061.261.065 kr.Markedet · 20071.175.805 kr.Markedet · 20081.224.960 kr.Markedet · 20091.183.490 kr.Markedet · 2010505.760 kr.Markedet · 20111.880.215 kr.Markedet · 2012895.085 kr.Markedet · 20131.098.375 kr.Markedet · 2014789.380 kr.Markedet · 20151.208.865 kr.Markedet · 20161.259.180 kr.Markedet · 20171.507.565 kr.Markedet · 20181.573.540 kr.Markedet · 20191.503.795 kr.Markedet · 20201.623.130 kr.Markedet · 20211.722.890 kr.Markedet · 20221.899.210 kr.Markedet · 20231.891.235 kr.Markedet · 20241.814.675 kr.Markedet · 20251.853.970 kr.Markedet · 20261.719.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup
6740 Bramming		214 m²1,5 km15-05-20252.798.000 kr.13.075 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup
6740 Bramming		237 m²1,6 km18-05-20242.250.000 kr.9.494 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup
6740 Bramming		150 m²176 m26-04-20241.750.000 kr.11.667 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup
6740 Bramming		158 m²224 m29-01-20242.115.000 kr.13.386 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup
6740 Bramming		160 m²554 m04-08-20262.773.000 kr.17.331 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup
6740 Bramming		169 m²157 m28-07-20251.650.000 kr.9.763 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup
6740 Bramming		153 m²1,1 km03-06-2025900.000 kr.5.882 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup
6740 Bramming		174 m²156 m10-09-20251.500.000 kr.8.621 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup
6740 Bramming		173 m²255 m20-05-20251.850.000 kr.10.694 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup
6740 Bramming		182 m²205 m30-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden