Kjærstrupvej 14, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.463 kr/m².5.077.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.978.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	264 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	226 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	264 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	485 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	432 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	432 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	129 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	640 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	555 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	555 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu