Kjærstrupvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.636 kr/m².10.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.472.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.472.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	50 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	272 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	221 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	238 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	66 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	548 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	66 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	66 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	629 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	132 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu