Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kjærstrupvej 19

Villa · 114 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.831 kr/m².8.970.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.921.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jun. 2023
599k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20238.125.000 kr.I dag · vores estimat8.921.740 kr.Markedet · 1992822.852 kr.Markedet · 1993753.540 kr.Markedet · 1994768.702 kr.Markedet · 19951.034.892 kr.Markedet · 19961.316.586 kr.Markedet · 19971.084.710 kr.Markedet · 19981.077.528 kr.Markedet · 19991.415.766 kr.Markedet · 20001.513.236 kr.Markedet · 20011.927.968 kr.Markedet · 20021.766.202 kr.Markedet · 20031.779.882 kr.Markedet · 20042.083.236 kr.Markedet · 20052.696.214 kr.Markedet · 20062.873.370 kr.Markedet · 20073.210.468 kr.Markedet · 20082.850.000 kr.Markedet · 20092.201.682 kr.Markedet · 20103.051.552 kr.Markedet · 20112.619.378 kr.Markedet · 20122.703.852 kr.Markedet · 20133.291.978 kr.Markedet · 20143.336.552 kr.Markedet · 20153.125.082 kr.Markedet · 20163.786.738 kr.Markedet · 20174.363.350 kr.Markedet · 20184.277.166 kr.Markedet · 20195.089.986 kr.Markedet · 20204.609.362 kr.Markedet · 20215.857.206 kr.Markedet · 20226.369.066 kr.Markedet · 20235.854.014 kr.Markedet · 20247.413.306 kr.Markedet · 20257.372.836 kr.Markedet · 20267.554.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.921.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²192 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²124 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²70 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²96 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²97 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²271 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²826 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²743 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²640 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²786 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden