Kjærstrupvej 2, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.650 kr/m².4.348.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 33.251 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.834.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.389.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.389.500 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 2, 1. 2500 Valby	82 m²	0 m	16-10-2026	2.389.500 kr.	29.140 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	107 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	145 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	67 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	131 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	328 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	400 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	141 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 1. th 2500 Valby	86 m²	547 m	28-10-2025	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 2. th 2500 Valby	86 m²	547 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu