Kjærstrupvej 35, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.785 kr/m².4.616.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.840.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1995sep.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	269 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	660 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	440 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	140 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	420 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	135 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	734 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	464 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 1. th 2500 Valby	86 m²	231 m	28-10-2025	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 2. th 2500 Valby	86 m²	231 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu