Kjærstrupvej 35, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.087 kr/m².6.344.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.476.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1995sep.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	179 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	479 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	675 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	244 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv 2500 Valby	115 m²	244 m	17-11-2025	5.850.000 kr.	50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	244 m	22-08-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv 2500 Valby	115 m²	244 m	15-11-2023	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	489 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	1,0 km	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	1,8 km	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu