Kjærstrupvej 37, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.556 kr/m².5.189.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.119.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	134 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	133 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	615 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Nakskovvej 17, st. tv 2500 Valby	99 m²	650 m	13-05-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	615 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	266 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	757 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	757 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	905 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	733 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu