Kjærstrupvej 58, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.201 kr/m².5.898.568 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-37,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering7.384.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.363.374 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.363.374 kr.
18. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.798.650 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.384.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte7.995.000 kr.
2021okt.Solgt på tvangsauktion6.798.650 kr.
2018dec.Ejerskifte4.363.374 kr.
2017dec.Ejerskifte4.363.374 kr.
2011Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	527 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	209 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv 2500 Valby	115 m²	209 m	17-11-2025	5.850.000 kr.	50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	209 m	22-08-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv 2500 Valby	115 m²	209 m	15-11-2023	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	194 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	537 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	1,1 km	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	1,1 km	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	555 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu