Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kjærstrupvej 58, st.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.300 kr/m².6.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.280.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden dec. 2017
570k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.363.374 kr.31. dec. 20184.363.374 kr.18. okt. 20216.798.650 kr.30. jun. 20257.995.000 kr.I dag · vores estimat8.280.979 kr.Markedet · 19921.192.894 kr.Markedet · 1993756.771 kr.Markedet · 1994686.592 kr.Markedet · 1995842.446 kr.Markedet · 19961.129.569 kr.Markedet · 1997907.410 kr.Markedet · 19981.507.731 kr.Markedet · 19991.398.663 kr.Markedet · 20001.733.764 kr.Markedet · 20011.780.252 kr.Markedet · 20021.976.187 kr.Markedet · 20032.472.059 kr.Markedet · 20042.391.301 kr.Markedet · 20052.712.992 kr.Markedet · 20064.205.674 kr.Markedet · 20073.979.492 kr.Markedet · 20083.497.328 kr.Markedet · 20092.625.678 kr.Markedet · 20102.993.261 kr.Markedet · 20113.845.243 kr.Markedet · 20123.256.693 kr.Markedet · 20133.154.926 kr.Markedet · 20144.083.643 kr.Markedet · 20153.785.643 kr.Markedet · 20164.601.865 kr.Markedet · 20174.825.663 kr.Markedet · 20185.481.859 kr.Markedet · 20194.945.608 kr.Markedet · 20205.374.579 kr.Markedet · 20216.432.181 kr.Markedet · 20226.666.111 kr.Markedet · 20235.867.322 kr.Markedet · 20246.706.788 kr.Markedet · 20257.517.944 kr.Markedet · 20269.429.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.363.374 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.363.374 kr.
18. okt. 2021 · Alm. Salg
6.798.650 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.280.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • 2021okt.Solgt på tvangsauktion6.798.650 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.363.374 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.363.374 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²194 m10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²722 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²527 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²1,6 km14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²1,1 km06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv
2500 Valby		115 m²209 m11-09-20266.550.000 kr.56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv
2500 Valby		115 m²209 m17-11-20255.850.000 kr.50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv
2500 Valby		115 m²209 m22-08-20244.350.000 kr.37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv
2500 Valby		115 m²209 m15-11-20234.100.000 kr.35.652 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²1,9 km21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden