Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kjærsvej 32

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².1.720.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.919.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden okt. 2016
744k1,2M1,6M2,1M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.875.000 kr.I dag · vores estimat1.919.102 kr.Markedet · 1992943.124 kr.Markedet · 1993891.982 kr.Markedet · 1994983.164 kr.Markedet · 19951.071.070 kr.Markedet · 1996825.916 kr.Markedet · 19971.055.054 kr.Markedet · 19981.057.602 kr.Markedet · 19991.119.846 kr.Markedet · 20001.193.556 kr.Markedet · 20011.423.786 kr.Markedet · 20021.223.950 kr.Markedet · 20031.452.360 kr.Markedet · 20041.875.874 kr.Markedet · 20051.773.408 kr.Markedet · 20061.884.974 kr.Markedet · 20072.256.800 kr.Markedet · 20082.526.706 kr.Markedet · 20091.941.394 kr.Markedet · 20101.011.192 kr.Markedet · 20111.331.694 kr.Markedet · 20121.682.954 kr.Markedet · 20131.629.446 kr.Markedet · 20141.103.102 kr.Markedet · 20151.100.554 kr.Markedet · 20161.785.784 kr.Markedet · 20171.476.202 kr.Markedet · 20181.882.790 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.749.748 kr.Markedet · 20212.332.148 kr.Markedet · 20222.161.614 kr.Markedet · 20232.085.538 kr.Markedet · 20242.202.382 kr.Markedet · 20252.226.588 kr.Markedet · 20261.862.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 16
4220 Korsør		212 m²187 m29-07-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²566 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²61 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²
Kjærsvej 93
4220 Korsør		137 m²484 m24-07-20241.698.000 kr.12.394 kr./m²
Kjærsvej 61
4220 Korsør		113 m²240 m15-08-2024985.000 kr.8.717 kr./m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²221 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²96 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Tjørnevænget 32
4220 Korsør		181 m²498 m19-11-20242.650.000 kr.14.641 kr./m²
Kastanievej 7
4220 Korsør		173 m²196 m10-10-20241.460.000 kr.8.439 kr./m²
Grønningen 28
4220 Korsør		172 m²253 m29-09-20262.500.000 kr.14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden