Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kjærsvej 43

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².1.398.612 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden nov. 2025
417k667k916k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.045.000 kr.I dag · vores estimat1.200.112 kr.Markedet · 1992528.564 kr.Markedet · 1993499.902 kr.Markedet · 1994551.004 kr.Markedet · 1995600.270 kr.Markedet · 1996462.876 kr.Markedet · 1997591.294 kr.Markedet · 1998592.722 kr.Markedet · 1999627.606 kr.Markedet · 2000668.916 kr.Markedet · 2001797.946 kr.Markedet · 2002685.950 kr.Markedet · 2003813.960 kr.Markedet · 20041.051.314 kr.Markedet · 2005993.888 kr.Markedet · 20061.056.414 kr.Markedet · 20071.264.800 kr.Markedet · 20081.416.066 kr.Markedet · 20091.088.034 kr.Markedet · 2010566.712 kr.Markedet · 2011746.334 kr.Markedet · 2012943.194 kr.Markedet · 2013913.206 kr.Markedet · 2014618.222 kr.Markedet · 2015616.794 kr.Markedet · 20161.000.824 kr.Markedet · 2017827.322 kr.Markedet · 20181.055.190 kr.Markedet · 2019889.950 kr.Markedet · 2020980.628 kr.Markedet · 20211.307.028 kr.Markedet · 20221.211.454 kr.Markedet · 20231.168.818 kr.Markedet · 20241.234.302 kr.Markedet · 20251.247.868 kr.Markedet · 20261.043.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.200.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²127 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Kjærsvej 61
4220 Korsør		113 m²146 m15-08-2024985.000 kr.8.717 kr./m²
Kjærsvej 37
4220 Korsør		80 m²110 m19-03-20241.265.000 kr.15.812 kr./m²
Kjærsvej 24
4220 Korsør		80 m²158 m20-09-20251.545.000 kr.19.312 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²44 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²
Kjærsvej 93
4220 Korsør		137 m²390 m24-07-20241.698.000 kr.12.394 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²471 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Fredensvej 19
4220 Korsør		100 m²144 m29-09-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Fredensvej 9
4220 Korsør		99 m²176 m08-07-20251.078.125 kr.10.890 kr./m²
Grønningen 35
4220 Korsør		105 m²242 m03-04-20241.225.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden