Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kjærsvej 61

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².1.466.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.087.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden sep. 2024
462k739k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2024985.000 kr.I dag · vores estimat1.087.301 kr.Markedet · 1992585.566 kr.Markedet · 1993553.813 kr.Markedet · 1994610.426 kr.Markedet · 1995665.005 kr.Markedet · 1996512.794 kr.Markedet · 1997655.061 kr.Markedet · 1998656.643 kr.Markedet · 1999695.289 kr.Markedet · 2000741.054 kr.Markedet · 2001883.999 kr.Markedet · 2002759.925 kr.Markedet · 2003901.740 kr.Markedet · 20041.164.691 kr.Markedet · 20051.101.072 kr.Markedet · 20061.170.341 kr.Markedet · 20071.401.200 kr.Markedet · 20081.568.779 kr.Markedet · 20091.205.371 kr.Markedet · 2010627.828 kr.Markedet · 2011826.821 kr.Markedet · 20121.044.911 kr.Markedet · 20131.011.689 kr.Markedet · 2014684.893 kr.Markedet · 2015683.311 kr.Markedet · 20161.108.756 kr.Markedet · 2017916.543 kr.Markedet · 20181.168.985 kr.Markedet · 2019985.925 kr.Markedet · 20201.086.382 kr.Markedet · 20211.447.982 kr.Markedet · 20221.342.101 kr.Markedet · 20231.294.867 kr.Markedet · 20241.367.413 kr.Markedet · 20251.382.442 kr.Markedet · 20261.156.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²19 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²146 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²181 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²
Kjærsvej 93
4220 Korsør		137 m²244 m24-07-20241.698.000 kr.12.394 kr./m²
Kjærsvej 37
4220 Korsør		80 m²256 m19-03-20241.265.000 kr.15.812 kr./m²
Kjærsvej 24
4220 Korsør		80 m²304 m20-09-20251.545.000 kr.19.312 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²326 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Kjærsvej 16
4220 Korsør		212 m²427 m29-07-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²
Skovvej 95
4220 Korsør		112 m²278 m30-09-20261.125.000 kr.10.045 kr./m²
Skovvej 95
4220 Korsør		112 m²278 m12-08-20261.125.000 kr.10.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden