Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kjeldgårdsgade 20

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 294 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.904 kr/m².3.420.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjeldgårdsgade gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.187.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,80 pct. siden nov. 2011
594k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20111.763.000 kr.I dag · vores estimat3.187.468 kr.Markedet · 1992664.702 kr.Markedet · 1993731.444 kr.Markedet · 1994801.508 kr.Markedet · 1995739.447 kr.Markedet · 1996761.795 kr.Markedet · 19971.106.981 kr.Markedet · 19981.291.654 kr.Markedet · 19991.319.438 kr.Markedet · 20001.401.431 kr.Markedet · 20011.507.433 kr.Markedet · 20021.297.694 kr.Markedet · 20031.403.998 kr.Markedet · 20041.637.897 kr.Markedet · 20051.972.966 kr.Markedet · 20062.147.975 kr.Markedet · 20072.476.400 kr.Markedet · 20082.840.612 kr.Markedet · 20091.714.605 kr.Markedet · 20102.359.375 kr.Markedet · 20112.541.934 kr.Markedet · 20122.191.916 kr.Markedet · 20132.498.748 kr.Markedet · 20142.110.527 kr.Markedet · 20152.596.898 kr.Markedet · 20162.642.500 kr.Markedet · 20173.238.346 kr.Markedet · 20183.240.007 kr.Markedet · 20193.469.980 kr.Markedet · 20203.339.365 kr.Markedet · 20213.628.983 kr.Markedet · 20224.288.098 kr.Markedet · 20233.752.501 kr.Markedet · 20244.093.006 kr.Markedet · 20254.026.264 kr.Markedet · 20264.108.106 kr.Markedet · 20276.424.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
1.763.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.763.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²84 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²154 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²107 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²270 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²297 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²269 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²113 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²413 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²372 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²664 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden