Prisvurdering · 7600 Struer

Jættehøj 13

Rækkehus · 106 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 372 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².969.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.080.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.075.136 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden mar. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1981 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
8. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2015dec.Ejerskifte725.000 kr.
1981mar.Ejerskifte425.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	41 m	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Fjordglimt 1A 7600 Struer	110 m²	1,1 km	06-01-2026	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	1,1 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	590 m	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	1,6 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	468 m	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	2,0 km	07-06-2026	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	2,0 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	465 m	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	476 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu