Kjeldsbjergvej 15A, st. th, Elev

Rækkehus · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 103 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.272 kr/m².3.166.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.883.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,60 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.034.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.034.999 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk Parkvej 24 8520 Lystrup	101 m²	1,7 km	03-03-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Ellebæk Parkvej 10 8520 Lystrup	101 m²	1,7 km	23-06-2024	3.040.000 kr.	30.099 kr./m²
Ellebæk Parkvej 28 8520 Lystrup	101 m²	1,7 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Ellebæk Parkvej 8 8520 Lystrup	101 m²	1,7 km	25-09-2025	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Ellebæk Parkvej 66 8520 Lystrup	105 m²	1,7 km	23-08-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Ellebæk Parkvej 122 8520 Lystrup	101 m²	1,7 km	22-05-2025	3.320.000 kr.	32.871 kr./m²
Ellebæk Parkvej 126 8520 Lystrup	101 m²	1,7 km	16-09-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ellebæk Parkvej 146 8520 Lystrup	101 m²	1,7 km	04-03-2024	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	1,7 km	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	1,8 km	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu