Kjellerupsvej 231, Gjøl

Villa · 145 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 145 m².1.478.565 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+631,49 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 690.000 kr.
10. sep. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. nov. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
sep.Ejerskifte200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte690.000 kr.
1991majEjerskifte300.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	1,2 km	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	1,5 km	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	1,5 km	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bygstubben 11, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	1,2 km	17-03-2025	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	1,8 km	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	1,5 km	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	1,6 km	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	3,1 km	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	2,0 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	2,8 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu