Kjellerupvej 44, Demstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 83 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.534 kr/m².784.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.013.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,56 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	143 m	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	920 m	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,2 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	4,2 km	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	5,2 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	4,9 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	4,9 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	4,8 km	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	5,6 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Solvænget 14 8620 Kjellerup	112 m²	4,2 km	10-08-2026	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu