Kjellerupvej 45, Demstrup

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.166 kr/m².1.132.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.113.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+272,49 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
24. apr. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 299.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte299.000 kr.
majEjerskifte299.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte225.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	286 m	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	885 m	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	4,1 km	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	4,7 km	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	626 m	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	1,0 km	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	867 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Solvænget 14 8620 Kjellerup	112 m²	4,1 km	10-08-2026	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	5,5 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	4,2 km	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu