Kjøddtynjan 33, Poulsker

Fritidshus · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.377 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 112 m².3.104.752 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.406.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	196 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	216 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	400 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	444 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	541 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	332 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	409 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Savnæbban 6, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	450 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	281 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	630 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu