Klampenborgvej 104, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.376 kr/m².4.373.622 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.476.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 980.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.476.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte3.290.000 kr.
2004majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte980.000 kr.
1934Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 13, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,9 km	18-12-2024	3.575.000 kr.	33.102 kr./m²
Eremitageparken 15, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,9 km	07-07-2024	2.551.229 kr.	23.622 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, 1. 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,8 km	20-05-2026	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Peter Rørdams Vej 56, st. 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,8 km	20-05-2026	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Eremitageparken 99, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	2,0 km	17-09-2024	2.860.000 kr.	26.481 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	2,0 km	03-06-2025	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Eremitageparken 205, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	2,1 km	25-11-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th 2800 Kongens Lyngby	106 m²	2,1 km	28-04-2025	5.750.000 kr.	54.245 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	2,2 km	13-03-2025	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	2,2 km	25-01-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu