Klapskovvej 4, Vitten

Villa · 193 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.416 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².4.708.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.544.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,54 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	789 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,3 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	2,6 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	2,6 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	2,6 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	2,9 km	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	809 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	2,7 km	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	2,6 km	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	939 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu