Klapskovvej 7, Vitten, 8382 Hinnerup — Villa · 250 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.431 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 6431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.669 kr/m².4.588.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.663.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	433 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	2,5 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	415 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,4 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	2,8 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	725 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	2,8 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	2,7 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	4,0 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	4,3 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu