Klara Hansens Vej 18, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 69 m².1.429.197 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1992Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zachosvej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	259 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	253 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Marie Nielsens Vej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	489 m	23-07-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Saharavej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	401 m	08-08-2025	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Tranevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	656 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Brombærvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	680 m	08-09-2026	2.830.000 kr.	41.014 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	337 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Tranevej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	621 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Villesensvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	293 m	18-11-2025	1.556.500 kr.	23.946 kr./m²
Saharavej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	374 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu